Saxofoonweg 2

EXKLUSIVES EIGENTUM MIT LUXURIÖSEM AUFGANG, WOHLBEFINDEN, TOP-KÜCHE UND FEINE SERRE
VOLLSTÄNDIG LEBENSBEZOGEN

Englischer Text unten.

Gesuchter Preis € 995.000,- k.k.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig modernisiert. Das gesamte Dach wurde erneuert und umfangreiche Renovierungen unter Architektur durchgeführt, wobei Luxus, Komfort und Ästhetik im Vordergrund standen. Dies führte zu einem außergewöhnlich stilvollen, nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnobjekt mit einer deutlich hochwertigen Ausstrahlung. Dieses außergewöhnlich vollständig ausgestattete freistehende Einfamilienhaus liegt in einer sehr beliebten Villengegend nahe dem Beatrixpark in Almere mit freiem Blick und viel Privatsphäre. Der NS-Bahnhof Almere Muziekwijk liegt in etwa 8 Minuten Gehdistanz, was diese Lage sowohl ruhig als auch hervorragend erreichbar macht.

Auf einer ruhigen und grünen Lage steht diese hochwertig ausgestattete Villa, in der Luxuskomfort und nachhaltiges Wohnen zusammenkommen. Das Haus ist mit Materialien von Top-Niveau gebaut und ausgestattet und bietet ein Wohnerlebnis, das deutlich über dem Durchschnitt liegt.

Wohnen:
Die lachende Wohnzimmer ist hell und besonders gemütlich. Große Fensterbereiche sorgen für eine wundervolle Lichtführung und eine direkte Verbindung zum Garten. Der absolute Blickfang ist der Kamin mit der dreiseitig verglasten Schiebetür der Marke Kalfire, die aus verschiedenen Winkeln sichtbar ist und bei langen Abenden für Wärme und Stimmung sorgt. Der Erdgeschossbereich ist größtenteils mit einer hochwertigen Marmorboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Arbeitszimmer wurde ein Merbau-Holzboden gewählt. Die Wohnung ist zudem mit einer Zentralheizung ausgestattet. Wände und Decken sind sauber verputzt. Die gesamte Innenwand der Wohnung wurde kürzlich professionell gestrichen, wodurch die Wohnung bezugsbereit ist.

Schwebende Treppe:
In der Halle befindet sich eine beeindruckende schwebende Treppe, die sofort ins Auge fällt. In Kombination mit der Glas-Liftkabine entsteht ein besonderes räumliches und architektonisches Gesamtkonzept mit einer ausgesprochen luxuriösen Ausstrahlung.

Exklusive Küche:
Die Küche ist in absoluter Topqualität ausgeführt und besteht aus einer Poggenpohl-Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit Granit-Arbeitsplatten und hochwertiger eingebauter Miele-Geräte, wovon ein Großteil 2023 erneuert wurde.
Zum Beispiel sind vorhanden: Induktionskochfeld, Ofen, Mikrowelle, Dampfbackofen, Wärmeschrank, Geschirrspüler, Weinkühlschrank und eine Kühlschrank-Frostschrank-Kombination. Angrenzend befindet sich ebenfalls die Küchenzeile, ausgestattet mit Poggenpohl-Schränken und Arbeitsfläche mit Platz für Wasch- und Trockengeräte.

Ganzen die ganze Zeit genießen:
Die lachende Luxe-Glasscheune bildet eine vollwertige Erweiterung des Wohnbereichs. Dank der öffn baren Glaswände, Fußbodenheizung und integrierter Heizer ist dieser Raum das ganze Jahr über bequem nutzbar.

Arbeitszimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Arbeitszimmer mit einer hochwertigen Merbau-Holzfußboden. Dieser Raum ist ideal als Homeoffice, Praxis oder Büro geeignet und kann bei Bedarf auch als Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden. In Kombination mit dem Aufzug ist die Wohnung vollständig lebenslaufstabil.

Aufzug:
Ein wichtiger Unterscheidungsmerkmal ist der sehr luxuriöse 4-Personen-Aufzug von Top-Qualität des Herstellers Aritco, der beide Wohnetagen miteinander verbindet und zum optimalen Komfort und Zugänglichkeit beiträgt.

Energie und Technik:
Das Haus hat ein Energieetikett A.
Auf dem Garagendach sind 8 Solarpanels installiert. Das Haus ist gasfrei und an die Stadtzentralheizung angeschlossen.
Der Messkasten wurde 2025 vollständig erneuert. Es ist eine Alarmanlage vorhanden und um ihn herum sind Sicherheitskameras platziert.
Die Ladestation für den Auto ist im Jahr 2025 ersetzt worden.

Wohlbefinden:
Die Wohnung verfügt über eine Sauna mit eigenem Duschraum. Dieser Wellnessbereich ist in einem separaten Raum im Außenbereich untergebracht und bietet optimale Entspannung und Privatsphäre.

Etage:
Auf der Etage befindet sich ein geräumiges und helles Vestibül mit Zugang zu drei königlichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Die sehr geräumige Haupt-schlafzimmer verfügt über eine bequeme Schrank. In den übrigen Schlafzimmern ist ebenfalls ausreichend Schrankraum vorhanden, einschließlich maßgeschneiderter Schränke. Auch auf der großen Dachetage sind maßgeschneiderte Kleiderschränke platziert.
Die luxuriöse Hauptbadewanne ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne im Stil eines Waschbeckens und einem schwebenden WC ausgestattet. Luxuriöse Hähne und ein charmantes, runde Öffnungsfenster verleihen dieser Badewanne zusätzlichen Charakter.

Etagen und Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. In den Stockwerken liegt eine hochwertige Bodenverkleidung aus amerikanischem Eichenholz. Darüber hinaus ist ein sehr großzügiger Dachboden vorhanden, der ideal für die Lagerung geeignet ist.

Außenbereich:
Der prächtig angelegte, weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und Ruhe und verfügt über mehrere sonnige Sitzbereiche.
Der Garten ist an drei Seiten mit stilvollen Zaun mit integrierter Beleuchtung begrenzt. Auf der Vorderseite ist ein dekoratives Gartentor platziert. Darüber hinaus befindet sich eine Gewächshaus mit umgebenden verschiedenen Obstbäumen und der Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
Die Garage und der eigene Abstellplatz mit Platz für mehrere Autos machen das Ganze komplett.

Eigenschaften:
- Ein freistehendes Haus in der beliebten Villengegend nahe dem Beatrixpark
- Ruhevolle grüne Lage mit freiem Blick
- Zu Fuß erreichbar vom NS Bahnhof Almere Muziekwijk
- Vollständig lebenslang
- Luxuriöse 4-Personen-Lift der Marke Aritco
- Prinzessinnenzimmer und hellen Wohnraum mit Design-Kamin von Kalfire
- Hochwertige Ausstattung mit Marmorboden und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Luxuriöse Poggenpohl-Küche mit Kochinsel und eingebauter Miele-Geräte
- Beleuchtete Serre mit Öffnungs-Glaswänden, Fußbodenheizung und Heizern
- königliche Arbeitszimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
- Sehr geräumiges Haupt-Schlafzimmer mit Schrank
- Zwei Luxus-Badezimmer
- Wellnessbereich mit Sauna und Duschräumen
- Energieausweis A
- Gasfrei an die Stadtzentralheizung angeschlossen
- 8 Sonnenkollektoren
- Alarmanlage und Kameraüberwachung
- Schöner Garten mit mehreren Sitznischen und es ist eine automatische Bewässerungsanlage vorhanden
- Garage und eigener Abstellraum für mehrere Autos

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EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT LUXUS-AUFGANG, WOHLBEFINDENSBEREICH, HÖCHSTWERTIGER KÜCHE UND GERÄUMIGEM KONSERVATORIUM
Vollständig lebenslauf-basiert (eignet sich für alle Lebensphasen)
Gesuchter Preis € 995.000 k.k.

Im Jahr 2020 wurde diese freistehende Villa umfassend und hochwertig saniert. Der gesamte Dachstuhl wurde erneuert und umfangreiche architektonische Sanierungsarbeiten durchgeführt, wobei Luxus, Komfort und Ästhetik im Vordergrund standen. Das Ergebnis ist ein stilvoll, langlebig und zukunftssicher gewordenes Zuhause mit einer deutlich hochwertigen Erscheinung.

Diese außergewöhnlich vollständige Villa ist in einem sehr begehrten Wohngebiet nahe dem Beatrixpark in Almere gelegen und bietet offene Aussichten und ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Almere Muziekwijk Bahnhof ist etwa 8 Minuten zu Fuß entfernt, was die Lage sowohl ruhig als auch gut erreichbar macht.

In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, kombiniert die Villa Luxuswohnung mit voller Lebensdauer-Verträglichkeit. Hochwertige Materialien und feine Veredelungen bieten ein Wohnerlebnis, das weit über dem Durchschnitt liegt.

Wohnfläche:
Der geräumige und hellbeleuchtete Wohnraum verfügt über große Fenster, die eine nahtlose Verbindung zum Garten schaffen. Ein echter Hingucker ist der geschlossene Kamin mit dreiseitigem Glas-Schubladen-Tür von Kalfire, der aus verschiedenen Winkeln sichtbar ist und Wärme und Atmosphäre vermittelt. Der Erdgeschossbereich ist größtenteils mit einer hochwertigen Marmorbodenplatte mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Homeoffice verfügt über einen Merbau-Holzboden. Die Immobilie ist mit Zentralheizung ausgestattet und wurde kürzlich professionell überall neu gestrichen, wodurch sie bezugsbereit ist.

Hallo, Treppenhaus und Aufzug:
Der Eingangsbereich verfügt über eine beeindruckende schwebende Treppe. Zusammen mit dem Glas-Aufzugsschacht bildet dies eine beeindruckende architektonische Aussage. Der luxuriöse 4-Personen-Aritco-Aufzug verbindet beide Etagen und gewährleistet optimale Komfort und Zugänglichkeit.

Küche und Wirtschaftsraum:
Die exklusive Poggenpohl-Küche mit Insel ist mit Natursteinarbeitsplatten und hochwertigen eingebauten Miele-Geräten ausgestattet, viele der Geräte wurden 2023 erneuert. Dazu gehören eine Induktionskochstelle, Ofen, Mikrowelle, Dampfofen, Aufheizschublade, Geschirrspüler, Weinklimaschrank und Kühlschrank. Ein angrenzender Wirtschaftsraum, ebenfalls mit Poggenpohl-Beständen ausgestattet, bietet Platz für Wäschegeräte.

Konservatorium:
Die geräumige Luxus-Glaslaube ist eine vollständige Erweiterung des Wohnbereichs. Dank der schwenkbaren Glaswände, der Fußbodenheizung und integrierter Heizungen kann sie ganzjährig bequem genossen werden.

Home-Office / Schlafzimmer im Erdgeschoss:
Eine großzügige Erdgeschosswohnung, mit einem Merbau-Holzboden ausgestattet, ist ideal als Homeoffice, Praxisraum oder Schlafzimmer. In Kombination mit dem Aufzug ist das Zuhause vollständig lebenslaufresistent.

Erster Stock:
Die erste Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Luxussuiten. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über ein Walk-in-Closet. Der Hauptbadbereich verfügt über eine Dusche mit Eintritt, Badewanne, stilvolles Waschbecken und eine an der Wand befestigte Toilette, ergänzt durch hochwertige Armaturen und ein charmantes runder Aufschlussfenster. Die Böden sind mit amerikanischem Eichenholz verlegt. Eine sehr geräumige Attikawohnung mit maßgefertigten Schrankmöbeln bietet zusätzlichen Stauraum.

Wohlbefinden:
Eine separate Wellness-Oase mit Sauna und privaten Duschraum bietet optimale Entspannung und Privatsphäre.

Energie und Technologie:
- Energielabel A
- Ohne Gas, an das Fernwärmenetz angeschlossen
- 8 Solarpanele
- Elektrische Installation erneuert im Jahr 2025
- Alarmieranlage und Sicherheitskameras
- EV-Ladesäule im Jahr 2025 erneuert

Außenbereich:
Der wunderschön angelegte Garten bietet Privatsphäre und mehrere sonnige Sitzbereiche. Elegante Zaunanlagen mit integrierter Beleuchtung umgeben den Garten, mit einer dekorativen Einfahrt vorne. Ein Gewächshaus und verschiedene Obstbäume sind vorhanden. Das Grundstück beinhaltet auch eine Garage und einen privaten Zugangsweg mit Platz für mehrere Autos.

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